Quelle est la durée moyenne d’un crédit immobilier souscrit dans l’ensemble du marché ?
Vous êtes décidés à vivre dans votre propre maison. Envie de posséder un bien immobilier, donc d’être propriétaire afin de générer des revenus mensuels ! Pour réaliser rapidement votre rêve, vous pouvez sollicitez un crédit immobilier. Sur quelle durée pouvez-vous rembourser ce crédit ? Dans ce guide, vous allez le découvrir.
Le crédit immobilier
Afin d’obtenir un crédit immobilier, il est conseillé de faire recours aux institutions financières notamment les banques. La bonne nouvelle est qu’aujourd’hui, il faut souligner qu’il y a plusieurs institutions bancaires qui offrent ce service. Cette concurrence est la bienvenue, car elle fait baisser le coût du prêt. Faites un peu le tour des banques et vous pourrez identifier celle qui offre les meilleures conditions (les taux de crédit).
L’accord d’un crédit immobilier par la banque se fera uniquement après étude de votre dossier. Un certain nombre de conditions doit être obligatoirement pris en compte pour la souscription d’un prêt. On peut donc citer à titre d’exemple : la stabilité professionnelle, le revenu, l’épargne, la santé financière de votre activité, vos charges mensuelles, vos biens personnels.
Ces informations sont des indicateurs qui vous rendront éligibles ou pas à l’obtention d’un crédit immobilier. La banque se rassure que vous pourrez rembourser le prêt. Elle pourra ensuite déterminer la durée du crédit et les modalités de remboursement.
La durée du crédit immobilier
La durée moyenne du crédit immobilier peut varier dépendamment de votre situation géographique (pays). En France, elle est de 20 à 25 ans. Aux États-Unis, elle va jusqu’à 30 ans. Il faut noter que les prix des biens immobiliers connaissent ces derniers temps une flambée aux USA. Ce qui fait monter également le taux de remboursement qui peut aller jusqu’à 5,3 %.
Avec votre banque vous pouvez faire le choix d’une durée plus courte (10 ou 15 ans). Par le passé, la banque finançait à 100 % votre projet immobilier. Mais de plus en plus, ça devient difficile. Vous pouvez faire un apport personnel de 20 % du montant et la banque fera le complément. Cela vous évitera de passer toute votre vie à payer un crédit.
Bien que la durée de remboursement d’un crédit immobilier semble être longue, c’est quand même très rentable lorsque vous investissez votre argent dans un bien que vous louez. Le revenu de la location vous permettra d’honorer les mensualités de la banque et même de faire de l’épargne. Après le remboursement de votre dette, vous aurez votre bien immobilier, en plus d’un capital (épargne cumulée).
